En lumière

Maison à étages

à vendre

1941 Route Principale

,

Wentworth-Nord

449 000$

  • 22418283
  • 1+1
  • 2
  • 1412pc
  • 7ac

À propos

Voici pour de vrai un produit rare qui n'existe que dans les imaginations les plus fertiles: chaleureuse et sympathique fermette de 7 acres, piste cyclable à la porte, 1 heure de Montréal, 17 min. de St-Sauveur, droit de louer à court terme, internet haute-vitesse, grange, serres, puits artésien, sanitaire assez récent, fondations en béton coulé.

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450-560-8800

Addenda

Chaleureuse et reposante, voici une fermette de 7 acres
située directement sur le couloir aérobique et près de
milliers d'acres de terres de la couronne. Le tout pas très
loin de Morin-Heights. Accédez à plusieurs plages en vélo
ou en voiture en quelques minutes. La maison ne cherche pas
seulement un acheteur mais aussi une personne ou une
famille qui favorise le bon voisinage (par exemple pour
faire les sucres ou parfois s'échanger des outils ou des
services). La maison a l'internet haute-vitesse de Bell et
le salon a une entrée indépendante pour faire bureau à
domicile si nécessaire. Il y a une petite serre
pouponnière, une plus grande serre, des bacs de cultures,
un poulailler avec 3 couvoirs, une grange dont une partie
peut servir de garage. Les frais de déneigement sont
d'environ 600$ par an. La propriété a été constamment
améliorée au fil des ans. Plusieurs fenêtres ont été
remplacées en 2020, il y a un poêle à combustion lente
Quadrafire de couleur ""mahogany"" qui est très performant,
le lave-vaisselle est flambant neuf. Par soucis de
transparence et pour protéger le public en cette période
particulière, un rapport indépendant d'inspection de
l'immeuble vient d'être fait et est mis à votre
disposition. La route Principale sera refaite sous peu, en
principe dans quelques mois. Toit (et son isolation) et
système sanitaire 2014. Il y a une grande véranda grillagée
en cèdres avec foyer, coin repas, chambre extérieure et
coin pour faire du BBQ 4 saisons. À l'intérieur: une grande
cuisine fonctionnelle (IKEA).

Pas très loin du ski alpin ou du ski de fond, à vous de
combiner activités extérieures et confort intérieur! Ce ne
sont pas les options qui manquent.

Ne tardez pas, ceci est un produit polyvalent et
extrêmement rare... et surtout il vient d'apparaître à un
prix assez abordable. Faites-vite!

En complément

Taxes de 1 447$

Municipale: 1 334$
Scolaire: 113$

Évaluation municipale 124 600$

Terrain: 31 800$
Bâtiment: 92 800$

Bâtiment de 1412pc

30pi x 38pi
Construit en 1930

Terrain de 7ac

742pi x 566pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 2 500$
Taxes municipales 1 334$
Taxes scolaires 113$
Total 3 947$

Pièces

7.9x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
18.0x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
4.3x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.10x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x7.10 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Restrictions/Permissions
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, stores du salon et du bureau, luminaires, serres.

Exclusions

VTT, outils, équipement agricole et agro-forestier, inventaire agro-forestier, inukshuk, stores de la véranda, effets personnels, tout ce qui n'est pas dans les inclusions. (Poules pondeuses à donner.)

Outils

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Présenté par

Sylvain LeBrun

Courtier immobilier

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Chaleureuse et reposante, voici une fermette de 7 acres
située directement sur le couloir aérobique et près de
milliers d'acres de terres de la couronne. Le tout pas très
loin de Morin-Heights. Accédez à plusieurs plages en vélo
ou en voiture en quelques minutes. La maison ne cherche pas
seulement un acheteur mais aussi une personne ou une
famille qui favorise le bon voisinage (par exemple pour
faire les sucres ou parfois s'échanger des outils ou des
services). La maison a l'internet haute-vitesse de Bell et
le salon a une entrée indépendante pour faire bureau à
domicile si nécessaire. Il y a une petite serre
pouponnière, une plus grande serre, des bacs de cultures,
un poulailler avec 3 couvoirs, une grange dont une partie
peut servir de garage. Les frais de déneigement sont
d'environ 600$ par an. La propriété a été constamment
améliorée au fil des ans. Plusieurs fenêtres ont été
remplacées en 2020, il y a un poêle à combustion lente
Quadrafire de couleur ""mahogany"" qui est très performant,
le lave-vaisselle est flambant neuf. Par soucis de
transparence et pour protéger le public en cette période
particulière, un rapport indépendant d'inspection de
l'immeuble vient d'être fait et est mis à votre
disposition. La route Principale sera refaite sous peu, en
principe dans quelques mois. Toit (et son isolation) et
système sanitaire 2014. Il y a une grande véranda grillagée
en cèdres avec foyer, coin repas, chambre extérieure et
coin pour faire du BBQ 4 saisons. À l'intérieur: une grande
cuisine fonctionnelle (IKEA).

Pas très loin du ski alpin ou du ski de fond, à vous de
combiner activités extérieures et confort intérieur! Ce ne
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