Vous voulez acheter une maison ou un terrain dans les Laurentides? Bravo, c’est une bonne idée, mais comme on n’achète pas une propriété à tous les jours permettez-moi de vous expliquer une chose très importante : Dans transaction immobilière, seul le vendeur paie une rétribution (souvent appelée « commission »).
En général cette rétribution est partagée entre deux courtiers :
Si vous étiez en plein divorce, est-ce que vous demanderiez à « l’avocate de votre ex » de préparer et de rédiger une entente à l’amiable pour les deux? Je suis sûr que non. Hé bien en immobilier c’est le même principe et il est étonnant de voir autant d’acheteurs mal informés qui s’entêtent à faire affaire avec « l’agent du vendeur» au lieu d’appeler un autre courtier.
En tant qu’acheteur, un courtier-collaborateur qui veillera sur vos intérêts, qui a de meilleurs outils de recherche que vous, qui est « déontologiquement encadré », qui a une assurance-professionnelle et qui a plus d’expérience immobilière locale que vous… NE VOUS COÛTE ABSOLUMENT RIEN. Et que penser et comment traiter une personne qui a les moyens de se priver d’un service professionnel gratuit? Quel message lancez-vous à propos de votre crédibilité et de votre sérieux?
Pensez-y bien et si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans les Laurentides tout en évitant de nombreux pièges, n’hésitez pas à communiquer avec moi puisque pour les acheteurs mes services sont généralement gratuits. Je vous invite également à lire mon billet du 15 janvier 2016 intitulé « une transaction immobilière dans les Laurentides ce n’est pas un jeu de hasard ».
Le terme précis est rétribution. C’est un taux arbitraire ou un montant forfaitaire qui est déboursé par le vendeur, chez le notaire et à même le fruit de la vente, pour l’ensemble de la démarche de mise-en-marché de sa propriété. En général c’est un pourcentage qui est partagé entre deux courtiers: le courtier-inscripteur (celui qui
Les deux principaux documents sont le contrat de courtage et la déclaration du vendeur. Le contrat de courtage détermine les paramètres de la vente (prix souhaité, inclusions, délai de prise de possession, rétribution des courtiers, etc) alors que la déclaration du vendeur vise à vous protéger d’éventuelles poursuites en se basant sur ce principe: «tout
Le travail d’un courtier immobilier est de vendre ou d’acheter un immeuble au meilleur prix possible et de la manière la plus sécuritaire possible. Il doit cependant s’assurer que le prix demandé est en équilibre avec le marché afin d’obtenir des résultats positifs. Un courtier immobilier est une personne qui aime aider les gens… et
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