• Pourquoi suis-je “Votre atout immobilier”?

    16 mars 2017

    « Alors que depuis les dernières élections américaines je m’arrache les cheveux à savoir quoi faire avec la version anglaise de mon slogan (“Your real estate trump card”), je prends un petit deux (2) minutes pour vous expliquer les fondements de la réflexion qui a mené à mon slogan “Votre atout immobilier”. ... »

  • (Pour vendeurs) Syndrome du « J’vas crever avec » ou l’art de se mentir à soi-même

    18 juin 2016

    « C’est par un pur hasard que j’écris cette chronique à la veille de la fête des Pères. En fait, elle traîne sur ma liste des choses à faire depuis un certain temps et comme une gentille cliente a cancelé son rendez-vous à la dernière minute, ça me donne quelques ... »

  • (Pour acheteurs) Quand la distance compte et quand elle ne compte plus…

    14 mai 2016

    « Quelque fois, les acheteurs immobiliers peuvent nous faire sourire (les vendeurs aussi d’ailleurs). Et là je ne parle pas de ceux qui nous disent « je veux un bord de lac, terrain plat, plage en sable, construction assez récente, moins d’une heure de Montréal… mon budget est d’environ 80-90 000$ ». ... »

  • (Pour acheteurs) La vraie vie vs « Se construire dans le nord… »

    24 avril 2016

    « Bonjour à vous, Plusieurs personnes aiment rêver. C’est normal et c’est même sain, cependant il arrive que les rêves soient moins excitants une fois réalisés ou encore qu’ils tournent carrément au cauchemar. Quitte à me mettre accidentellement des contracteurs ou des promoteurs immobiliers à dos, je vais vous expliquer ... »

  • L’évaluation municipale vs. la vraie vie

    11 avril 2016

    « Fidèle à ma nouvelle philosophie de tolérance et d’éducation, je vais vous parler de l’évaluation municipale parce que je n’en peux plus d’entendre des absurdités et de constater que le public est victime de graves erreurs à cause de ces chiffres. D’abord je vais vous expliquer à quoi sert ... »

  • (Pour vendeurs) L’ERREUR LA PLUS CLASSIQUE…

    23 mars 2016

    « Ha, on se lève un matin et on se sent baveux. Ça vous arrive? Cette semaine j’ai procédé à un exercice amusant : J’ai fait le tour des dossiers de toutes les personnes que j’ai rencontrées le printemps dernier afin de vendre leur maison et qui ont REFUSÉES de faire ... »

  • (Pour vendeurs) Est-ce que je peux vendre ma maison moi-même?

    6 mars 2016

    « Vous pouvez essayer et vous avez le droit de faire rentrer n’importe qui dans votre demeure si ça vous tente, mais avant sachez ceci: La très grande majorité des ventes immobilières sont faites par le réseau professionnel (Centris au Québec). Selon une étude de National Association of Realtors 85 ... »

  • (Pour vendeurs) Lien pour télécharger le guide du vendeur

    27 février 2016

    « Bonjour,   Pour télécharger le guide du vendeur, svp utiliser ce lien: http://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/400/guide-vendeur.pdf   Merci et bonne lecture, Sylvain »

  • (Pour acheteurs) Lien pour télécharger le guide de l’acheteur

    27 février 2016

    « Bonjour, Vous pouvez télécharger le guide de l’acheteur à ce lien: http://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/399/guide-acheteur.pdf Bonne lecture, Sylvain »

  • (Pour acheteurs) Quelles sont les dépenses reliées à l’achat d’un immeuble existant?

    22 février 2016

    « Outre la portion comptant de son achat, l’acheteur doit prévoir débourser des frais de notaire, la taxe de mutation (taxe de bienvenue, voir mon outil-calculateur sur ce site), les frais d’inspection de l’immeuble (incluant test d’eau) et les frais de déménagements. Dans certains cas, il y a aussi des ... »

  • (Pour acheteurs) «  Bonjour, je veux visiter la maison de telle adresse demain à 10h15… »

    22 février 2016

    « Cher acheteur potentiel bonjour, En jasant avec ma blonde récemment, lui expliquant à quel point je recevais parfois de drôles de demandes de certains clients, elle m’a dit « chéri, la plupart du monde, on ne sait pas comment ça fonctionne l’immobilier, dis-toi que ça fait partie de ton travail ... »

  • (Pour vendeurs) Qu’est-ce qui se passe quand on demande trop cher pour une maison?

    14 février 2016

    « Vous ne recevez pas de promesse d’achat et vous aidez à vendre les autres maisons de la région qui ont un prix équilibré et qui se comparent à la vôtre. Il peut aussi arriver que vous serviez de «maison modèle» à des courtiers bien informés qui emmèneront des prospects ... »

  • Qu’est-ce qu’une « commission » ?

    14 février 2016

    « Le terme précis est rétribution. C’est un taux arbitraire ou un montant forfaitaire qui est déboursé par le vendeur, chez le notaire et à même le fruit de la vente, pour l’ensemble de la démarche de mise-en-marché de sa propriété. En général c’est un pourcentage qui est partagé entre ... »

  • (Pour vendeurs) Quels sont les documents à signer pour mettre une propriété sur le marché?

    14 février 2016

    « Les deux principaux documents sont le contrat de courtage et la déclaration du vendeur. Le contrat de courtage détermine les paramètres de la vente (prix souhaité, inclusions, délai de prise de possession, rétribution des courtiers, etc) alors que la déclaration du vendeur vise à vous protéger d’éventuelles poursuites en ... »

  • Quel est le travail d’un courtier immobilier?

    14 février 2016

    « Le travail d’un courtier immobilier est de vendre ou d’acheter un immeuble au meilleur prix possible et de la manière la plus sécuritaire possible. Il doit cependant s’assurer que le prix demandé est en équilibre avec le marché afin d’obtenir des résultats positifs. Un courtier immobilier est une personne ... »

  • « Syndrome de l’offre basse » vs ACM

    13 février 2016

    « Qu’est-ce que le syndrome de l’offre basse? C’est un spasme mental qui atteint certains acheteurs immobiliers en raison de leur ignorance du marché et de la généralisation qu’ils font de certains gros titres de journaux. Les personnes atteintes croient à tort que les vendeurs qui ont effectué une démarche ... »

  • (Pour acheteurs) Attention avant d’acheter…

    8 février 2016

    « Vous voulez acheter une maison ou un terrain dans les Laurentides? Bravo, c’est une bonne idée, mais comme on n’achète pas une propriété à tous les jours permettez-moi de vous expliquer une chose très importante : Dans transaction immobilière, seul le vendeur paie une rétribution (souvent appelée « commission »). En général ... »

  • Une transaction immobilière dans les Laurentides, ce n’est pas un jeu de hasard…

    15 janvier 2016

    « Chers lecteurs bonjour, Je fais le vœu pieu en cette année 2016 d’avoir assez de discipline et/ou de temps pour bien vous approvisionner en lecture. N’hésitez pas à m’écrire si vous avez des commentaires ou des questions spécifiques. D’après vous, pourquoi est-ce qu’une transaction immobilière peut impliquer plus de ... »

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